El Concejo de Fresno vota este jueves el plan final de SEDA, el proyecto de crecimiento del sureste de la ciudad

FRESNO, Calif. - El Concejo Municipal de Fresno tiene previsto votar este jueves 5 de noviembre el plan final del Área de Desarrollo del Sureste (SEDA), el proyecto de crecimiento impulsado por el alcalde Jerry Dyer para urbanizar terrenos agrícolas y rurales en el sureste de la ciudad. La audiencia está programada para las 4 p.m. en el Ayuntamiento de Fresno, según Fresnoland y la agenda oficial de la ciudad.

Qué se vota

De acuerdo con la agenda del Concejo (asunto 26-1445), los concejales decidirán si:

• certifican el informe final de impacto ambiental del plan;
• adoptan el plan específico de SEDA y su mapa de usos de suelo (esta resolución puede ser vetada por el alcalde);
• actualizan el Plan General de Fresno para incluir a SEDA; y
• autorizan a la directora de Planificación a hacer los ajustes de texto y mapas que resulten de la decisión del Concejo.

El personal del Departamento de Planificación y Desarrollo recomienda aprobar todas las medidas.

El área y la primera fase

El plan abarca unos 9,000 acres entre el canal Gould al norte, las avenidas McCall y Highland al este, las avenidas Jensen y North al sur, y las avenidas Locan, Temperance y Minnewawa al oeste. Cuando esté completamente desarrollado, prevé entre 40,000 y 45,000 viviendas y entre 30,000 y 37,000 empleos, en un plazo que podría superar los 25 años.

Tras las objeciones recibidas en 2025, la ciudad limitó la primera etapa al llamado South SEDA: una zona al este de la avenida Temperance, con unos 470 acres de vivienda y centros de barrio, y otra al sur de la avenida Jensen, con unos 1,370 acres para investigación y desarrollo, además de terrenos para oficinas e instituciones. El resto del área quedaría como reserva futura hasta que el 75 % de la vivienda de la primera fase esté construida y ocupada; después haría falta un nuevo estudio ambiental y financiero, y el Concejo podría llevar la siguiente etapa a votación de los electores.

La Comisión de Planificación recomendó el plan el 19 de agosto con un voto de 6 a 1. Según el informe de la ciudad, el proyecto tendría impactos ambientales significativos que no se pueden evitar en el paisaje y la iluminación, los terrenos agrícolas, la calidad del aire y el ruido. La ciudad argumenta que el plan permite un crecimiento ordenado, más vivienda para distintos niveles de ingreso y nuevas zonas de empleo.

Costos y oposición

Según Fresnoland, el proyecto completo costaría unos 4,000 millones de dólares y tiene un faltante de financiamiento de unos 3,000 millones; solo la primera fase tendría un faltante de unos 440 millones. Un estudio encargado por la ciudad calcula que SEDA podría sumar unos 12 millones de dólares al fondo general, que hoy es de 535 millones, mientras que un informe encargado por la Asociación de la Industria de la Construcción de Fresno y Madera estima beneficios económicos mucho mayores para los gobiernos locales.

Fresno Unified y Central Unified votaron formalmente en contra del plan, y el superintendente de Sanger Unified, donde se construirían las viviendas de la primera fase, también se ha opuesto, informó Fresnoland. Fresno Unified calcula que SEDA podría llevar al cierre de 11 de sus escuelas. El concejal Brandon Vang, que representa la parte sur del área, ha dicho que votará en contra. La abogada Patience Milrod presentó una carta en la que cuestiona los supuestos del análisis financiero de la ciudad.

La votación llega en las últimas semanas del Concejo actual, poco después de la elección del 3 de noviembre, en la que varios candidatos críticos de SEDA encabezan los resultados preliminares en contiendas del Concejo. En diciembre de 2025 el Concejo había devuelto el plan al personal para revisar su financiamiento y reducir la primera fase.

Fuentes: Fresnoland; Ciudad de Fresno, agenda del Concejo Municipal del 5 de noviembre de 2026.